St Giniez. Borely: MAISON rénovée 3 chbres, avec PISCINE

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Maison - Marseille (13008) - 125 m² - Ref : 890

1 260 000 €
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Description de l'offre

Entre Saint Giniez et Borely, élégante MAISON des années 30 dans un environnement résidentiel particulièrement CALME et préservé, à environ 5mn du parc Borely et des commerces de St Giniez. Entièrement RENOVEE, elle développe une surface au sol de 125 m² sur un terrain de 400 m², agrémenté d’un joli JARDIN arboré, SANS AUCUN VIS A VIS avec une PISCINE,. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception de presque 45m2 réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée permet de pleinement profiter du JARDIN et de la PISCINE, située juste devant . Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau. À l’étage, 3 chambres, dont une disposant d’un généreux dressing, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La rénovation a su préserver le caractère art déco de cette maison, tout en lui apportant le confort et la fonctionnalité d’une habitation contemporaine. Une MAISON pleine de charme, où l’intimité du jardin, la douceur de vivre et la proximité immédiate des plus beaux espaces du 8e arrondissement composent une adresse rare.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 260 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition SUD-OUEST


Quartier Saint Giniez


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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