ROUCAS BLANC - T3 68m2 av BALCON , VUE PANO. MER & Ntre Dame ds res. av. PARKG

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13007) - 68.24 m² - Ref : 884

434 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC, T3 TRAVERSANT de 68 m2 avec BALCON, VUE panoramique MER et Notre Dame de la Garde, au 3eme étage avec ascenseur, d'une résidence CALME, sécurisée, avec PARKING libre. Dès l'entrée, on est saisit par la VUE remarquable sur la MER , Notre Dame et les collines. La luminosité, son agencement traversant nord/sud et le BALCON dominant la baie sont exceptionnels. Chaque côté de l'appartement profite de ces points de vue et permet d'assister a de magnifiques couchers de soleil. Le vaste sejour de 31m2, plein sud, s'agrandit encore avec le BALCON dans le prolongement, où l'on peut organiser ses repas. Côté cuisine, une loggia offre un véritable espace supplémentaire, parfait pour un bureau, avec superbe VUE sur le Vieux-Port et la mer, L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, plus rangements organisés dans une chambre. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplementaire L'appartement est en BON ETAT, pour ne laisser que le plaisir de profiter.... La copropriété comme l'immeuble sont entretenus. Rare a la vente!

Descriptif du bien

Prix du bien 434 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 68,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 44


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 1 560 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 434 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 130 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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