St Giniez/ Prado/Borely: T4 70m2 au CALME + TERRASSE 7m2, PLEIN SUD, avec VUE PANO et PARKING

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Exclusivité Nouveauté

Appartement - Marseille (13008) - 70 m² - Ref : 876

259 000
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Description de l'offre

St Giniez/ Prado, à 10mn à pieds du PARC Borely, dans une résidence sécurisée, residence Milan, T4 TRAVERSANT de 70m2 avec une TERRASSE de 7m2, face à une VUE PANORAMIQUE et PLEIN SUD. Cet appartement, au 6eme etage avec ascenseur, au CALME, baigné de SOLEIL, SANS VIS A VIS, offre des points de vue sur les parcs et la ville. Parfaitement agencé, il dispose d'un séjour ouvert sur la TERRASSE et la VUE, d'une cuisine independante prolongée d'une loggia et 3 chambres avec rangements, SDE + wc independant. La copropriété bien entretenue offre des PARKINGS exterieurs pour un stationnement libre et aisé et l'appartement dispose d'une cave. La situation est idéale, entourée de verdure, notamment le sentier pedestre de l'huveaune qui permet de rejoindre le PARC Borely et les plages, en promenant. De nombreuses écoles (Lycee Daumier, Provence, ecole maternelle et primaire Etienne Milan) sont accessibles à pieds comme les commerces et le METRO situé à 15mn à pieds sont des commodités appréciées!

Descriptif du bien

Prix du bien 259 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier Saint Giniez / Sainte Anne


Copropriété OUI


Lot n° 341


nombre de lots 350


Quote Part annuelle des charges 1 854 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 296 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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