Périer – Vauban : Superbe T4/5 TRAVERSANT de 114 m² av. réception de 60 m², Balcons, en Étge élevé

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Exclusivité Nouveauté

Appartement - Marseille (13008) - 114 m² - Ref : 874

498 000
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Description de l'offre

Entre Périer et Vauban, dans un bel immeuble de STANDING, découvrez ce magnifique appartement T4/5, TRAVERSANT, de 114 m², au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant LUMIERE, VUES, VOLUMES et CALME sur JARDINS. Dès l’entrée avec vestiaire, l’appartement révèle une spectaculaire pièce de réception de 60 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout prolongé par un premier BALCON. L’espace nuit, au CALME absolu sur JARDINS, propose trois chambres (avec possibilité d’une quatrième en réduisant la reception), deux salles de bains, deux toilettes, ainsi qu’un second grand BALCON permettant d’installer une table pour quatre personnes, complété par une loggia. L’appartement séduit par la qualité de ses PRESTATIONS et son PARFAIT ETAT :parquet massif dans toutes les pièces, salles de bains récentes avec douche et baignoire, nombreux dressings et rangements. Une cave d’environ 7 m² complète ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un concierge à demeure, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. Stationnement facile : possibilité de PARKING privatif et/ou BOX à la location, au pied de l’immeuble. Un bien rare à la vente, dans ce quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces de Vauban et de la place Delibes et du METRO Périer.

Descriptif du bien

Prix du bien 498 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 114 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier perier


Copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Charges 900 €


Taxe foncière annuelle 3 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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