5mn à pieds METRO Dromel, T4 83m2 ENSOLEILLE, etge élevé (asc) av. BALCON & GARAGE

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Exclusivité

Appartement - Marseille (13009) - 83 m² - Ref : 868

189 000
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Description de l'offre

A 5 mn à pieds du METRO Dromel, dans une résidence sécurisée, avec GARDIEN, T4 de 83m3 TRAVERSANT ( 77m2 en loi carrez) , avec une loggia, BALCON (fermé) et la possibilité d'acquérir un BOX (prix en sus 20 000€). Cet appartement ENSOLEILLE, idéalement placé pour les commodités immediates, peut offrir 3 chambres, un exterieur, plus de nombreux rangements et une cave. On entre par un hall d'entrée, qui distribue, un sejour prolongé d'un BALCON fermé (qui peut être réouvert) avec VUE dégagée, sur le Velodrome!! une cuisine indépendante avec loggia et vue sur les collines, une salle à manger potentiellement 3eme chambre et 2 chambres, séparées d'une salle de bain et wc independant. Du terrazzo, du parquet bois, du double vitrage, la climatisation, des volets electriques sont des PRESTATIONS à valoriser dans le rafraichissement de cet appartement. La residence est parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée par un concierge residant sur place. Le box disponible est situé au 1er sous sol avec un acces facile. Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence

Descriptif du bien

Prix du bien 189 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Collectif, Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Quartier sainte marguerite


Copropriété OUI


nombre de lots 274


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Charges 222 €


Taxe foncière annuelle 1 725 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 312 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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