200m de la MER, Roucas Blc, VUE MER, 140m2, 3/4 chbres, TERRASSES 170m2, JARDIN 650m2 & 4 PKGs

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Maison - Marseille (13007) - 141 m² - Ref : 855

2 195 000
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Description de l'offre

VUE MER à couper le souffle, à 5mn à pieds de la MER/Plage, occupant l’intégralité du 1er étage d’une MAISON DE MAITRE de 1880, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au CALME absolu: •140 m², 3 chambres + une dependance de 23m2 offre la possibilité d'une 4eme chambre •JARDIN privatif de 650 m², SANS AUCUN VIS A VIS, possibilité de PISCINE •3 TERRASSES spectaculaires, totalisant 170m2 dont un ROOFTOP avec vue à 180° •4 PLACES de stationnement privatives. •VUE MER panoramique depuis toutes les pièces et extérieurs (terrasses et jardin) L’agencement offre une qualité de vie remarquable: un espace de vie de plain pied tourné vers la Mediterrannée, ouvrant directement sur des TERRASSES belvédères sur la baie et les iles . Une belle réception avec des baies vitrées, telles des tableaux sur la MER, ouvre sur une TERRASSE panoramique de 45m2. Une autre TERRASSE de 40m2 se dégage devant la cuisine, pour une exposition différente, mais gardant le cap sur la corniche. Les deux chambres et salle de bain du niveau sont complétées d’une 3eme chambre à l’etage avec salle d'eau ( à créer), qui ouvre sur un ROOFTOP féérique de 73m2. Un atelier indépendant peut etre aménagé en 4eme chambre. On rejoint le superbe JARDIN par quelques marches, pour profiter d’un ilot de verdure, sans aucun vis à vis, face à la grande bleue. Le stationnement des 4 voitures est aisé et caché, pour laisser la place à un projet PISCINE, dans un environnement arboré. L’orientation et l’organisation de la copropriété, composée de 2 lots, offre une intimité dedans comme dehors. Chacun a des espaces privatifs et une entree distincte, pour assurer une totale independance et discretion. Un bien résolument rare, mêlant cachet et vues époustouflantes sur la mer et les îles, pour amateurs d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Descriptif du bien

Prix du bien 2 195 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Maison


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 141 m²


Surface loi Carrez (m²) 140,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST


Quartier Roucas Blanc


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 195 000 €


Taxe foncière annuelle 2 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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