Endoume: T3, 53m2 RENOVE A NEUF, TRAVERSANT, avec 2 BALCONS et cave, dans bel IMBLE entretenu

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Exclusivité Nouveauté

Appartement - Marseille (13007) - 53 m² - Ref : 850

310 000
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Description de l'offre

Rue d'endoume (no 142), dans un immeuble entretenu art deco, T3 de 53m2 TRAVERSANT, avec 2 BALCONS plus CAVE, au 3eme etage avec ascenseur. Ce bien "prêt à vivre" est totalement RENOVE, avec une ambiance singulière et des élements contemporains: briques de verre, béton /terrazzo au sol, cuisine noyer, sanitaires en acier cuivré.... Une vaste pièce à vivre de 31m2 ouvre par 2 portes fenêtre, sur un beau BALCON, avec très belle VUE DEGAGEE, sur le vallon d'endoume. La cuisine ouverte sur le séjour est integralement équipée à neuf: lave vaisselle, induction, hotte , frigo/congel, four. 2 chambres au CALME, chacune agencée de rangements, avec un 2eme BALCON pour l'une d'entre elles. La salle de bain dispose d'une belle douche à l'talienne et le wc est independant. Pour le CONFORT: une cave, très saine, de plus de 5m2 et la climatisation, double vitrage ( 2 fenêtres sont commandées et seront remplacées pour que l'intégralité des huisseries soit en double vitrage)... des PRESTATIONS qui s'ajoutent à l'esthetique!! Les VOLUMES (hauteur sous plafond 3m), le SOLEIL et la LUMIERE sont remarquables. L'immeuble a les parties communes refaites et est sécurisé. Le quartier n'est plus à défendre, avec des commodités et loisirs qui font l'attractivité d'Endoume

Descriptif du bien

Prix du bien 310 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 53 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Quartier Endoume


Quote Part annuelle des charges 2 314 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 310 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 011 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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