T3/4, 100m2 avec VUE dégagée MER, totalement RENOVE, dans MAISON de ville à Endoume, au CALME absolu!

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13007) - 100 m² - Ref : 822

498 000
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Description de l'offre

Dans une maison de ville, située dans une petite rue tres CALME (rue du roi rené) , T3/4 TRAVERSANT de 100m2, en DUPLEX et DERNIER ETAGE, avec VUE dégagée MER et sur les toits de Marseille. Cet appartement, joliment RENOVE, il y a un an, est situé au 1er étage, seul sur le palier. Il est agencé sur 2 niveaux. Un 1er plan de 62m2 distribue un bel espace de réception de 41m2, avec VUE MER au loin, auquel s'ajoutent 2 pièces pour bureau/chambre, SDB et wc indépendant. Le niveau supérieur de 37m2, en open space, a été aménagé dans les combles ( 9m2 en carrez d'une hauteur superieur à 1m80), éclairé par 2 velux. L’espace se partage une belle chambre parentale, de nombreux rangements, une buanderie et un coin bureau. On apprécie les VOLUMES de ce bien atypique, la lumière grâce à sa double exposition Nord/sud et sa vue dégagée sur la MER, au loin. Le CACHET et le CHARME de la RENOVATION offre une appréciable singularité, grâce aux terres cuites au sol, aux portes anciennes et poutres, l'escalier fer et beton, la cuisine batie et son evier de pierre...Autant de materiaux d'antan, chinés, que les férus de décoration apprécieront La situation est tout aussi exceptionnelle puisque ce bien est logé dans une petite copropriété reduite à 2 appartements, gérée par un syndic benévole, sans charge. Les proprietaires ont rénovées les parties communes et la façade! Le quartier est idéal pour son CALME et toutes ses commodites à pieds: ecoles, commerces... Rare!! Possibilité de récupérer un garage à la location, à proximité Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence.

Descriptif du bien

Prix du bien 498 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Quartier Bompard, Endoume


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 498 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 25 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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