Boulevard notre dame, t6/7 de 209m2 avec patio/cour de 16m2 au calme

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Nouveauté

Appartement - Marseille (13006) - 209 m² - Ref : 800

795 000
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Description de l'offre

Boulevard Notre Dame, côté Palais de justice, rare T6/7 de 209m2 (199m2 loi carrez) avec une coquette cour de 16m2, agencée comme un patio, au CALME. Ce bel appartement, en duplex, est la réunion de 3 lots, qui distribuent aujourd'hui: une triple réception en RDC, avec le PATIO; l'étage avec ses 4 chambres + 2 sdbs et le 3eme lot, totalement indépendant, qui dégage la 5eme chambre et 3eme sdb (possibilité d'aménager une cuisine pour créer un veritable studio). Une famille appréciera cet agencement qui offre 80m2 de réceptions, l'intimité de l'etage avec 92m2 pour l'espace nuit et la dépendance totalisant 26m2, idéal pour loger une jeune fille au pair, un ado, amis ou un espace bureau.... Le CHARME et la CACHET de l'ancien, sont significatifs et préservés grâce aux moulures, cheminée (qui fonctionne), une hauteur sous plafond de 3m80, parquet, tomettes... Les VOLUMES généreux s'apprécient dans les salons comme dans les chambres. Le CONFORT est assuré grace à la cuisine récemment aménagée sur mesure, comme les SDBs et dressings agencés d'éléments modernes et esthétiques. La coproriété est entretenue, gérée par un syndic bénévole et autorise l'exercice d'une profession liberale. À deux pas du Vieux-Port,le quartier central réunit toutes les commodités. Cette situation permet de profiter de la convivialité de Vauban avec ses nombreux restaurants et terrasses branchées, et du centre d'affaires et commerces autour du palais de justice et de la préfecture. Possibilite de parking à la location à proximite. Nombreuses photos et plans sur le site de l'agence

Descriptif du bien

Prix du bien 795 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13006


Surface habitable (m²) 209 m²


Surface loi Carrez (m²) 199 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quartier Palais de justice, Vauban


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 116 €


Taxe foncière annuelle 2 810 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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