Vauban, comme une maison, 126m2 T4/5 en duplex avec JARDIN/ TERRASSE de 60m2 env. au calme absolu.

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Nouveauté

Appartement - Marseille (13006) - 126 m² - Ref : 782

735 000
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Description de l'offre

VAUBAN, dans une maison de ville, située dans une petite rue CALME , duplex T4/5, de 126m2 avec JARDIN /TERRASSE de 59m2. L’agencement est parfaitement distribué sur chacun des 2 niveaux. Le rez de JARDIN, TRAVERSANT, dispose d’une belle pièce à vivre de presque 60m2 ouverte directement sur le JARDIN, par une grande baie vitrée, offrant une vue agréable sur la verdure, qui apporte fraicheur et intimité pour le salon. Un bureau, un coin télé ou une chambre supplémentaire est possible sur ce niveau, avec une jolie salle d’eau attenante, déjà existante. L'étage réunit 3 belles chambres ( 10, 13 et 16m2) , une 2eme SDB et un 2eme wc. L'ensemble est en tres BON ETAT et présente beaucoup de CACHET et du CONFORT: hauts plafonds, grandes fenêtres, chaudiere à gaz, double vitrage, cuisine équipée... Le JARDIN, absolument CHARMANT, est un havre de paix. Généreusement végétalisé et TRES CALME, on oublie la situation qui permet d'apprécier à pieds toutes les commodités, comme les écoles (notamment Notre Dame de France, Perier et Monticelli) et commerces. La copropriété bien entretenue, sans syndic, sans charge, se résume à 2 appartements (ce duplex et un appartement au 2eme et dernier etage). Nombreuses photos sur le site de l'agence.

Descriptif du bien

Prix du bien 735 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13006


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 126 m²


Surface loi Carrez (m²) 125,64 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Quartier Vauban


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 735 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 709 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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