Rue Sainte, Superbe T4 TRAVERSANT 129m2 avec TERRASSE de 63m2 au CALME

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13001) - Ref : 777

795 000
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Description de l'offre

Entre le Vieux Port et le palais de justice, sur la rue Sainte, superbe T4 TRAVERSANT de 129m2, avec une rare TERRASSE de 63m2, au CALME. L'appartement, totalement repensé et rénové, est seul sur le 1er etage (ascenseur) d'un petit immeuble entretenu. Ce bien allie une parfaite fonctionnalité et une décoration soignée et épurée. Le hall d'entrée central, aménagé de dressings sur mesure, donne immédiatement le ton de cette habitation, aux volumes dégagés et éclairés, et sépare naturellement le coin nuit du coin jour. Le sol totalement recouvert d'une resine claire accentue l'effet de liberté de circulation physique et visuelle. Une vaste pièce de réception, en open space, ouverte sur la grande TERRASSE, s'apprécie l'eté, comme l'hiver grâce au salon devant la cheminée insert. Les IPN apparents et le nombre de fenêtres confirment le décloisonnement choisi par les propriétaires, qui a réunit cuisine, salle à manger et sejour. La TERRASSE est aménagée de banquettes qui se transforment en coffres de rangement et laisse la possibilité d'organiser espaces repas et salon, au soleil couchant l'eté!! Le côté nuit distribue d'abord 2 chambres, agencées de rangements, qui se partagent une jolie salle de bain avec carreaux ciment et double vasques. Ensuite la généreuse suite parentale dispose de son dressing, salle de bain et wc (le 2eme). Une buanderie et une grande cave garantissent le CONFORT. Si nécessaire, location de parking et garage, à proximité immédiate.

Descriptif du bien

Prix du bien 795 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13001


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier vieux port/ palais de justice


Copropriété OUI


Lot n° 22


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 920 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 161 €


Taxe foncière annuelle 2 458 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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