Vauban/St Jacques, DERNR ETGE, T3/4 80m2 av BALCONS 11m2 et VUE PANORAMIQUE sur les toits et Ntre Dame

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Nouveauté

Appartement - Marseille (13006) - 81 m² - Ref : 748

320 000
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Description de l'offre

Au 4eme et DERNIER ETAGE d' un immeuble bourgeois, en haut de la rue ST Jacques, côté Vauban, T3/4 TRAVERSANT, seul sur le palier, de 80m2, avec double BALCONS et une exceptionnelle VUE SUR LES TOITS & NOTRE DAME DE LA GARDE. A cela, s'ajoutent le CALME, le CACHET de l'ancien (tomettes, grandes portes fenêtres, cheminées) et la double exposition notamment le sud côté réception. Cette pièce de 35m2, baignée de SOLEIL, est parfaitement agencée pour l'organisation de la cuisine/salle à manger, ouvertes sur le salon, doté d'une cheminée. Les chambres sont bien séparées pour distinguer espace jour/ espace nuit. Une grande chambre de presque 15m2 est ideale pour les parents ou loger 2 enfants, une 2de chambre et une pièce supplémentaire (sans fenêtre mais éclairée par une paroi de verre), actuellement organisée en 3eme chambre, peut permettre d'aménager un bureau, un dressing ou une 2de SDE. Les BALCONS, un côté pièce de vie et un côté chambres, offrent de tres agréables exterieurs dégagés, avec la possibilité d'installer gueridon et chaises pour profiter de la VUE, du SOLEIL et du CALME. Paisible et chaleureux, la situation coeur centre ville ne gâche rien à ces atouts et s'apprécie pour toutes ses commodites. L'immeuble, avec sa belle façade, sans ascenseur, est occupé par 5 copropriétaires, soit 1 appartement par etage. 2 grandes caves de 20m2 assurent fonctionnalité. Très faibles charges 35€/mois et TF: 1072€

Descriptif du bien

Prix du bien 320 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13006


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,60 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Vue sur les toits et notre dame de la garde


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier Prefecture/ palais de justice , Vauban


Quote Part annuelle des charges 420 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 35 €


Taxe foncière annuelle 1 072 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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