Bagatelle: T5 superbe 176m2 env. av. TERRASSE 28m2 env. + GARAGE triple, au CALME avec VUE, ds pte res STDG

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13008) - 176 m² - Ref : 743

1 250 000
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Description de l'offre

A quelques mètres du parc de Bagatelle, dans une petite résidence récente, de STANDING, SUPERBE appartement de 176m2 avec TERRASSE de presque 30m2 et GARAGE de 70m2, pour stationner 3 à 4 voitures. Ce bien d'exception, TRAVERSANT, offre des qualités recherchées, rarement réunies: belle et large TERRASSE sans VIS A VIS, avec VUE VERDURE, une exposition ensoleillée (plein sud), le CALME, et les commodités à pieds comme les écoles (lycée Provence), les commerces, la plage, bus....Les PRESTATIONS sont nombreuses et le raffinement de la décoration est remarquable ( terrazzo , ceramique façon zellige, béton ciré, réalisations sur mesure en ferronerie et menuiserie...) L'agencement est parfaitement fonctionnel grâce à une tres grande pièce de vie, de 80m2 , ouvrant par de larges baies vitrées sur la TERRASSE et la VUE. Cet espace de réception dégage un confortable salon, la salle à manger dans le prolongement de la cuisine. Cette dernière est généreusement équipée avec double laves vaisselle, double fours, electro menager haut de gamme, de nombreux rangements... contigue à une arrière cuisine/ buanderie. L'entrée sépare cette superbe et vaste pièce, des chambres. 3 chambres enfants, avec salle d'eau, chacune agencée de rangements et bureaux sur mesure. L'espace parental réunit un beau dressing et une salle d'eau. Le CONFORT ne serait pas optimal sans le GARAGE qui permet de stationner 3 à 4 voitures et 2 roues. Il est complété d'une grande piece de rangement, aménagée, qui permet de stocker généreusement. La copropriété sécurisée est en parfait état, avec des jardins et du parking libre pour les invites.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 250 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée verdure


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Quartier Bagatelle


copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 6 000 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 1 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 550 €


Taxe foncière annuelle 4 871 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13008)

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