Carré d'Or: Wulfram Puget, 150m2 avec BALCONS, superbe T4/5 avec VUE, VOLUMES et CHARME

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Coup de coeur

Appartement - Marseille (13008) - 150 m² - Ref : 709

485 000 HAI*
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Description de l'offre

Au coeur du Carré d'Or, rue Wulfram Puget, superbe T4/5 de 150m2 avec 2 BALCONS, côté jardin. Cet appartement bourgeois est exceptionnel grâce à ses VOLUMES, son ENSOLEILLEMENT, l'absence de vis à vis, sa VUE et son CALME, que lui confèrent sa situation au 6eme étage (ascenseur) et sa position traversante. Le CHARME de l'ensemble est tout aussi remarquable, notamment vis à vis des parquets massifs et du "cachet" que dégage cet appartement.  On entre dans un magistral hall d'entrée, qui ouvre sur une double réception, baignée de SOLEIL, avec 4 grandes portes fenêtres, avec VUE. L'ensemble réunit presque 70m2. La cuisine est indépendante, avec un office qui pourrait aisément devenir une 2eme salle d'eau. 3 chambres et une salle de bain, avec de beaux anciens équipements sanitaires. Aucune difficulté pour créer une 4eme chambre, en transformant la salle à manger ou la cuisine L'ensemble est à rafraichir et offre un formidable potentiel. Vendu avec 2 caves et Possibilité d'acquérir de 2 chambres de bonne en sus. La copropriété est parfaitement entretenue et l'immeuble est sécurisé. La situation dispose de toutes les commodités immédiates: commerces, bus, ecoles. Rare!!!     

Descriptif du bien

Prix du bien 485 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


Quartier carré d'or


copropriété OUI


Lot n° 43


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 4 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 463 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 2 653 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13008)

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