Vieux Port: T3/4 Haussmannien de 102m2 en DERNIER ETGE d'un bel immeuble, avec BALCON et cave

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Appartement 102 m² - 4 pièces - Marseille (13001)

Ref 703
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Prix 329 000

Description de l'offre

A 300m du Vieux Port, sur l'emblématique rue de la Republique, réputée pour la qualité de ses immeubles haussmannien, VASTE T3/4 de 102m2, en DERNIER ETAGE (ascenseur), d'un superbe immeuble gardienné. Ce DUPLEX, anciennement T4, propose aujourd'hui une vaste réception de 45m2, éclairée par 3 belles fenêtres en façade, ouvrant sur le BALCON. La cuisine conviviale et equipée, est séparée mais peut être ouverte sur le sejour/salle à manger. Le hall d'entrée, qui nous accueille, distribue aussi une 1ere chambre principale de 20m2. Sur ce même niveau, une belle salle de bain avec wc. La 2eme chambre présente l'avantage d'être à l'etage pour être totalement indépendante, avec son coin salle d'eau et des rangements. Cet agencement est particulièrement agréable pour recevoir les amis ou partager le quotidien avec son adolescent... Le CACHET de l'ancien a été conservé grâce au parquet, aux cheminées, aux moulures... L'immeuble en parfait état, a subit un entretien réguiler, notamment la rénovation de façade et assure tranquilité pour de nombreuses années; d'autant qu'un concierge veille au respect du batiment et de ses copropriétaires. Les charges restent toutefois maitriser (175€/mois) et la taxe foncière est raisonnable (957€). Le PARKING à 50m offre du stationnement facile et immédiat. Le Metro et le Tramway apportent des commodites immediates, comme l'environnement de commerçants.     

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 92


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition OUEST


Prix de vente 329 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 957 €


copropriété OUI


Lot n° 45


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 2 100 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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