Rue Villeneuve, proche ST CHARLES, T1/2 de 40m2 env. en PARFAIT ETAT

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Appartement 40 m² - 2 pièces - Marseille (13001)

Ref 701
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Prix 95 000

Description de l'offre

Proche des Réformes et de la gare St Charles + la faculté, rue Villeneuve, T1/2 de 40m2 env. au 2eme étage, d'un petit immeuble marseillais. Cet appartement parfaitement RENOVE, prêt à vivre, dispose de 3 belles fenêtres sur rue, pour apporter LUMIERE, SOLEIL (expo sud ouest) et dégagement. AUCUN VIS A VIS. La rue est peu passante, en sens unique. L'appartement est composé d'une grande réception, dans laquelle on peut isoler la partie nuit (possibilité de remettre une cloison ou une verriere de type atelier), avec un coin cuisine aménagé et équipé, devant lequel on peut agencer le coin repas. La distribution de cette pièce dégage naturellement un coin nuit (avec grand placard), un coin salon devant la cheminée en marbre et le coin salle à manger. Belle hauteur sous plafonds. La salle de bain est vaste, joliment carrelée et permet l'emplacement du lave linge. Le wc est indépendant, avec petit placard. Un grand rangement est aménagé dans le couloir d'entrée. L'ensemble de l'appartement a été refait il y a moins de 10 ans. La façade de l'immeuble a été rénovée, comme la toiture. Petite copropriété en BON ETAT. Situation idéale pour un investissement locatif, grâce aux étudiants de St charles ou pour un pied à terre, grâce à la proximité de la gare. METRO et TRAMWAY sont à quelques mètres, comme la Canebière et l'agreable place des Danaides, sans compter le Bd longchamp.... Bien recherché pour un 1er achat. Faibles charges: 65€/mois et taxe fonciere: 596€

Descriptif du bien

Code postal 13001


Surface habitable (m²) 40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Quartier St Charles/ Chartreux


Prix de vente 95 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 65 €


Taxe foncière annuelle 596 €


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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