Prado: T5 de 167m2 avec TERRASSE de 21m2 et PKG priv. (px en sus) ds res. STDG av GARDIEN

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Appartement 167 m² - 5 pièces - Marseille (13008)

Ref 697
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Prix 450 000

Description de l'offre

Sur le Prado, entre Castellane et le David, très bel appartement de 167m2, avec TERRASSE de 21m2 et PARKING privatif (px en sus) + cave. Au 2eme étage (av ascenseur), d'un bel immeuble avec concierge, situé en angle, ce beau T5 impressionne par sa belle VUE DEGAGEE et sa LUMIERE (double exposition et larges fenêtres et baies). On entre par un superbe hall d'entrée qui donne le ton et annonce les VOLUMES généreux. La réception fait presque 70m2 et 4 chambres sont grandes et belles, accompagnées de 3 SDB. La TERRASSE est large pour envisager une grande table de repas et est accessible directement depuis la réception. De nombreuses plantes peuvent aussi prendre leur place et sauront profiter de l'exposition plein ouest qui apporte un soleil généreux l'après midi et des soleils couchants....L'ensemble est parqueté, ce qui dégage une ambiance chic et chaleureuse. La cuisine se veut familiale et fonctionnelle grace à un grand cellier buanderie contigu. Les rangements sont multiples et suffisants pour une grande famille. Possibilité d'acheter une chambre de bonne en sus Les professionnels comme les professions libérales pourront aussi trouver un intérêt certain pour ce vaste bien, grâce à sa situation centrale et son METRO.  Un rafraichissement dégagera le potentiel évident de ce bien d'exception sachant que toute l'électricité a déjà été rénovée. L'immeuble est en très BON ETAT, avec la surveillance d'un gardien.  

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 167 m²


Surface loi Carrez (m²) 167


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue très dégagée


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Quartier Prado/ David


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 430 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


copropriété OUI


Lot n° 17


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 5 200 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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